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提问者:030201 | 提问时间:2017-05-03 16:45:10 | 问题分类: 热点专题>宅基地
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答时间2017-05-03 16:45:37
随着社会经济发展，越来越多的农民开始进城落户。在举家迁往城镇的潮流中，耕地要么流转他人，要么撂荒；无人打理的房子也势必一片荒芜。农民进城落户后，农村宅基地闲置要怎么办呢？或许有人会提到宅基地有偿退出，但是关于宅基地有偿退出你又知道多少呢？到底要怎么选择呢？
农村宅基地闲置你会选择宅基地有偿退出吗？关于宅基地有偿退出你又知道多少？
据金土地小编了解到：自从2017年两会过后，其中增加了一项农民自愿有偿退出农村宅基地改革，而且已经在多个地方加速探索。因各个省份经济发展水平不一样，因此制定的补偿标准也不一样，一般都是以省为单位统一制定补偿标准。针对不同地方的情况，主要分为以下三类
第一类：退出补偿
据了解：对于那些已经定居在城市，并且生活工作在城市已经很稳定的农民来说，农村的宅基地闲置造成了一定程度的资源浪费，可以通过给予一定的经济补偿方式，让这些农民自愿退出宅基地，由村集体出资购买，然后再重新分配。具体补偿的标准，每个省份有不同的规定。
第二类：超标准宅基地征税
据了解：由于一些农史性遗留下的问题，农村宅基地一直是乱象从生，一些村民法律意识欠缺，部分村干部滥用职权，乱占乱用土地，从而导致很多地方出现一户多宅的现象。而今后对于农村这种一户多宅，超出标准面积的宅基地，将很有可能面临征税！
第三类：很难再申请新宅基地
据了解：随着目前的土地确权的落实，将来很难再申请新宅基地了，土地确权遵循的是一户一宅的原则，拥有多处宅基地的农户只能依据相关要求对其中一块儿宅基地进行登记、确权、发证，多余的宅基地将会有偿使用或者被集体收回。所以，在土地确权之后，对于一户多宅的农民将会采取强制措施，决不允许其再向集体申请宅基地。退一步讲，即便是申请了，也得不到审批。
农村宅基地有偿退出机制，不管是否退出，农民都拥有决定权。据有些专业人士表示：如果已落户城里，或是在城里有固定的，可以考虑退出。对于以种地为生的农民来说，还是保留土地承包权比较靠谱。 对此农民朋友如何看待呢？你们又会如何选择呢？
