问题详情
农村宅基地不准备住了，选择自愿退出还是转让？
提问者：030233
提问时间：2017-05-17 16:54
问题分类：热点专题 > 宅基地
关于农村宅基地的问题，大家还是比较关注的，今天，小帮手看到网名叫“唯一”的朋友留言问到，他在农村有块宅基地，但是本人在城市已经买的有房，想把农村的宅基地给转让，需要什么条件？
农村宅基地不准备住了，你会选择自愿退出还是转让？
说到宅基地转让的问题，其实国家管理的还是比较严格的，在加上现在农村的土地价值越来越高，所以，要满足以下条件才能够申请：
1、转让人已进城落户，不在农村居住的。
2、转让人有2处或2处以上的宅基地。
上述2点，满足其中一个就可以向村集体申请，经过村、乡、县国土部门的审核通过后，就可以转让，具体的转让费用，可有双方协商，也可有村委会协调。
另外，对于受让人也有一定的要求：
1、受让人和转让人必须是同一集体的成员，也就是都在同一村的。
2、受让人没有宅基地。
如果受让人是城镇居民或者已经拥有宅基地的，则不能接受转让。
当然对于刚开始网友“唯一”问到的这个问题，还有一个办法，就是自愿退出宅基地，也可以拿到补偿金。
