（一）户籍要求
申请人必须是本集体经济组织成员，且户籍在本村。农村集体经济组织是一个相对封闭的集体组织，宅基地的分配与成员身份紧密相连。只有具有本集体经济组织成员身份的农民，才有资格申请本集体所有的宅基地。这一规定保证了宅基地分配的针对性和福利性，使宅基地真正惠及本集体的农民，防止外部人员随意侵占农村土地资源。户籍作为认定集体经济组织成员身份的重要依据，确保了申请资格审查的可操作性和准确性。通过严格审核户籍信息，能够清晰界定申请人是否属于本集体成员，从而确定其是否具备申请宅基地的基本条件。
（二）“一户一宅” 原则
家庭无宅基地或现有宅基地面积不足。这一条件是 “一户一宅” 原则的具体体现。对于原本没有宅基地的家庭，申请宅基地是解决居住问题的必然需求；而对于现有宅基地面积不足的家庭，如因家庭人口增加导致居住空间紧张等情况，在符合规定的前提下，也可以申请新的宅基地以满足居住需求。但需要注意的是，若已有宅基地且面积符合标准，原则上是不能再申请新宅基地的。这一规定旨在合理利用土地资源，避免一户多宅导致的土地浪费现象，确保每一块宅基地都能得到充分、合理的利用，同时保障其他无房或住房困难农户的权益。例如，在一些人口密集的农村地区，如果不严格执行 “一户一宅” 原则，可能会出现土地资源紧张，部分农户无法获得宅基地的情况。
（三）年龄限制
申请人须年满 18 周岁，具有完全民事行为能力。18 周岁是我国法律规定的成年人年龄界限，意味着申请人在这个年龄具备了独立进行民事活动的能力，能够对自己的行为负责。在宅基地申请过程中，要求申请人达到这一年龄标准，是为了确保其能够独立承担与宅基地相关的法律责任和义务。例如，在申请宅基地后进行房屋建设时，需要与施工方签订合同、处理各种建设事务等，只有具备完全民事行为能力的人才能妥善完成这些工作。同时，这也体现了法律对未成年人的保护，避免未成年人因不具备足够的认知和判断能力而陷入不必要的法律风险。
（四）符合规划
申请地块须符合乡镇土地利用总体规划和村庄规划。随着农村经济社会的发展，科学合理的规划对于农村土地利用和乡村建设至关重要。乡镇土地利用总体规划明确了土地的用途分区，规定了哪些土地可用于农业生产、哪些可用于建设等。村庄规划则对村庄的布局、基础设施建设、公共服务设施配置等进行了详细安排。申请宅基地必须符合这些规划要求，否则可能会导致土地资源的不合理利用，影响村庄的整体布局和发展。比如，如果在规划为农田保护区的土地上申请宅基地，就会违反土地利用总体规划，破坏耕地资源；而在不符合村庄规划的区域建房，可能会导致房屋与周边基础设施不配套，给生活带来不便，同时也不利于村庄的整体美观和有序发展。
