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广州花都17279平方商业用地1.27亿转让,旧改项目


发布时间:2019-10-07     浏览次数:238   信息编号:86215

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所在地区:广东广州市花都市新广花路东镜村

土地现状: 参见图片     

项目类型: 商业用地     

流转形式:转让    年限: 40 年

占地面积:17279平方米(25.91亩)

价格:127000000元(转让总价)

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地理位置、基本设施、土地用途、

新广花路东镜17300方地块出让
项目位置:新华镇东镜新广花路旁
项目占地:占地面积为17279.93平方米
项目现状:工业厂房
项目建筑:10栋建筑物,建筑面积为8452.46㎡

现物业 土地
该土地已补交过土地出让金

项目控规:新控规为商业地块(C2)
商业预计容积率:≈3.5
可建面积: ≈50000㎡

该项目纳入花都区三旧改造库项目,目前新控规为商业C2

建议收购后对项目进行工改工或工改商改造,可获取更大的利润。

工改工项目根政府最新政策显示,不改变土地用途,无须缴纳出让金。

花都地块改住宅补偿款:挂牌价1.5万*17279.93方*2.0容积率*60%+1.5万*17279.93方*2.0容积率超出部分*10%=3.63亿

周边情况





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