土地流转和土地转让有什么区别？-金土地

提问者:0023009 | 提问时间:2017-10-10 17:25:49 | 问题分类: 交易>土地流转

土地流转和土地转让有什么区别？

最佳答案 (0) 回答者:0023011 | 回答时间2017-10-10 17:25:49

简单的说，农村土地有三种物权，所有权、承包权、经营权，中央文件上说要三权分置。所有权当然是国家或集体的，雷打不动。承包经营权就是土地发包方（一般来说是村集体）发包给农户的。现在的土地流转指的是其中的经营权，承包权还是由承包农户保留的，是不能流转的，农户收流转租金基于的也是这个权利。另外，你说的土地转让应该就是土地承包权转让了，转让后不再有承包权，其实也就是没有土地了。如果非要举个例子的话，那就类比一下吧，其实这个跟房子是一个道理。你拥有的是70年产权，类似于承包权，真正的所有权大家都知道是谁的。你把房子租出去收租金，就类似于土地流转，定期收费，要是你把房子卖了，那就类似于土地转让，可以得到一笔钱，然后房子（土地）就跟你没什么关系了。