集体土地所有人更名可以吗

提问者:021534  |   提问时间:2014-10-24 11:19:50  |  问题分类: 交易>办证过户 

问题描述：

情况是这样的，我堂哥和我爸爸10年前合资买地盖了一栋两层的房子，但是各种原因下写了堂哥妈妈的名字。就是说集体土地使用证上写的名字是堂哥妈妈的名字。现在堂哥妈妈去世了，因为一直在房屋产权上有争议，所以我爸妈想把土地证写上两家人的名字。堂哥却说现在搞不了证，请问这样的情况怎么样可以维护我们家的利益呢？谢谢！

• 最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-10-24 11:41:34

  根据我国的土地政策，农村的土地属于集体所有，集体成员以外的人，是不能在本集体购买土地或者房屋的。你爸当时没有写自己的名字，应该是这种情况。
  　　而我国的不动产是以登记为准的，登记了谁的名字，就属于谁的产权。
  　　要解决这个问题，首先是土政策问题，而现行的土地政策没有任何的松动。
  　　现在，你堂哥不同意写成两家人的名字，有他自己的目的，因此，你们必须引起足够的注意，并采取措施。
  　　现在，你们可以先行收集出资的证明，如果你堂哥要继承她妈妈遗产（或者其它人继承），你们可以阻挡，并要求偿还投资，或者协商解决办法。
  　　除此外，没有好的解决办法。
  

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