土地证过户办理流程及具体费用-金土地

提问者:021545 | 提问时间:2014-11-18 11:45:03 | 问题分类: 交易>办证过户

土地证过户办理流程及具体费用？

最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-11-18 13:35:18

带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续,那里提供社会化服务,流程的每一个环节都有提示,十分方便.
　　房产证被大厅收去以后付房款.
　　然后缴纳契税(一般是房价的1.5%)和印花税(0.05%).
　　领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳.此外都是零星费用.
　　应交土地证过户费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。