农村宅基地证与房产证有什么区别？

提问者:02102  |   提问时间:2014-07-09 10:31:58  |  问题分类: 交易>办证过户 

问题描述：

• 最佳答案 (2) 回答者:chenty | 回答时间2014-07-09 10:32:23

  首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
  其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋并无法与土地分割，不能抵押出售，因而宅基地相对应的房产证没有实际用途，也是很多人虽然有宅基地有房屋但手上并没有房产证只有宅基证的原因。
  

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