土地承包合同的发包方、承包方各是谁？各自的权利与义务有哪些？

提问者:sxl2082  |   提问时间:2015-01-19 11:20:32  |  问题分类: 交易>土地合同 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答时间2015-01-19 11:23:51

  土地承包合同的发包方是村级合作经济组织，未建立合作经济组织的村，发包方是村民委员会，承包方是合作经济组织的农户、专业队（组）；也可以是合作经济组织以外的持有合法证明，并具有财产抵偿和经营能力，兼有负连带赔偿责任担保人的单位或个人。
  作为土地承包合同的发包方，其权利和义务有以下几点：
  1、制定土地利用规划，确定不同类型土地的使用范围；
  2、发包土地，与承包者签订合同，并严格履行合同。收取土地承包费（包括公积金、公益金、管理费和乡统筹费）；
  3、依法对承包地调整，对土地使用情况进行监督、奖罚；
  4、组织社员提供劳动积累工，进行农田基本建设，有计划开发土地资源；
  5、向承包者提供产前、产中、产后服务；
  6、建立资金累计制度，管好用活集体积累资金；
  7、采取措施保持和改善生态环境。
  作为承包方对集体土地的经营管理，有以下权利和义务：
  1、对合作经济组织所制订的有关土地经营的各项规章制度，参加讨论并提出建议，进行表决并遵照执行；
  2、承包集体发包的土地，按规定使用和保护土地；
  3、严格履行承包合同，按合同规定向国家交售农副产品和交纳税金，向集体交纳承包费和提供劳动积累工；
  4、享受集体为经营土地提供的产前、产中、产后的各种服务。
  

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