农村只有土地使用证，没房产证行不？该怎么办？？急！！-金土地

提问者:3299 | 提问时间:2014-08-11 10:54:07 | 问题分类: 交易>办证过户

我家是农村的，当时盖房时有土地使用证，也向上面申请了。房子盖好后，一直到现在都有十年了还没给房产证，问村里说是都叫上了，600元保证金也退了，当时一起盖房的都发了房产证，只有一家和我们一样美发证。到镇土地办去问说是没看到申请，该怎么办？只有土地使用证行不行？
房产证怎么办理？

最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答时间2014-08-11 10:54:28

当然不行。土地证只是证明提供这块土地给你使用，房产证是证明你在这块土地上盖了房子。我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到房屋拆迁补偿款，因为给你使用的土地上没有建筑物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，土地补偿是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。
你写办理房产证的申请，让村里签字盖章，然后到房管局办理。