国有土地证问题-金土地

提问者:DY1364 | 提问时间:2015-03-06 09:59:47 | 问题分类: 交易>办证过户

问题是这样的，我和我的母亲都是农民，我母亲的土地是队上分给的，没有房产证，我家的房子是土基房，就才有一个国有土地证，现在我的母亲想把国有土地证给我，要如何办理手续，怎么办理，手续费要多少，还望给以回答，谢谢，希望简单明了

最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-03-06 10:04:05

1．签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估
收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3．办理赠与公证
收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
契税为房管局的评估价的3％；
印花税为房管局评估价的0．5％；
房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。
5．出新房产证

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