因政府及其有关部门原因造成闲置土地的处理办法？-金土地

提问者:0023316 | 提问时间:2015-03-06 10:45:41 | 问题分类: 交易>土地合同

事情是这样的，我有一块地，由于政府部门的原因，被搁置了，现在我需要那块土地，请问有什么处理方法？

最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-03-06 10:46:41

1.延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年；

　　2.调整土地用途、规划条件。按照新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，并按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。改变用途后的土地利用必须符合土地利用总体规划和城乡规划；

　　3.由政府安排临时使用。待原项目具备开发建设条件，国有建设用地使用权人重新开发建设。从安排临时使用之日起，临时使用期限最长不得超过两年；

　　4.协议有偿收回国有建设用地使用权；

　　5.置换土地。对已缴清土地价款、落实项目资金，且因规划依法修改造成闲置的，可以为国有建设用地使用权人置换其它价值相当、用途相同的国有建设用地进行开发建设。涉及出让土地的，应当重新签订土地出让合同，并在合同中注明为置换土地；

　　6.市、县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。

　　除第四项规定外，动工开发时间按照新约定、规定的时间重新起算。

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