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集体土地证怎么转为国有土地证

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集体土地证怎么转为国有土地证

提问者：DY1364 提问时间：2015-03-12 10:59 问题分类：交易 > 办证过户

想了解求解释谢谢了

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回答者：huzf | 回答时间 2015-03-12 11:00 | (0)

集体土地改为国有土地按法律规定只有通过国家征收一条途径，然后在补办土地出让手续，除了价格便宜一点，办理手续和新征一块土地差不多。
土地性质是国有还是集体，和你企业的性质是不搭边的两回事情，一般情况下集体企业改制的时候，改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。如果没有的话，直接变更为个人是肯定不行的，必须要办理转让手续得交税。
如果你只是为融资的话，我觉得变更土地性质根本没有必要。补办出让要花的钱肯定比银行评估后打折所能贷给你的钱高！集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的！

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