农村宅基地能赠与吗？-金土地

提问者:m0085 | 提问时间:2015-04-02 15:26:47 | 问题分类: 交易>办证过户

我堂姐现有一块农村宅基地欲赠给我父亲，请问，宅基地赠与是否违法？

最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答时间2015-04-02 15:27:33

首先，经批准使用的农村居民宅基地，属集体所有；宅基地经征用的，属国家所有。农村居民只享有使用权。

　　其次，农村居民依法取得的宅基地，应限于申请人建房使用，其宅基地使用权不得非法买卖、出租、转让；不得改变使用性质。

　　如果农村宅基地使用权人由于举家迁出房屋闲置而需转让房产与宅基地使用权的，若受让人符合申请使用宅基地条件的，由转让、受让双方依照共同申办宅基地用地变更登记手续后，到当地房地产管理部门办理房屋交易手续；若受让人不符合申请使用宅基地条件的，由转让、受让双方到所在地代管市以上土地行政主管部门共同申办土地征用、出让手续后，到当地房地产管理部门办理房屋交易手续。