签署农村土地流转合同需要先签农村土地流转申请书吗？

提问者:022017  |   提问时间:2015-04-08 11:35:58  |  问题分类: 交易>土地合同 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:zhangbao | 回答时间2015-04-08 11:59:11

  随着国家对农业、农村、农民的扶持力度进一步加大，土地利用率的逐渐提高，土地经营权的流转也随之逐渐增多。土地是农民的命根子。签订土地流转合同稍有不慎，就会给农民带来不必要的损失。以下是本人的一点建议，仅供参考。
  一、土地承包经营权流转合同应当具备以下条款：
  ①流转方、受流转方的姓名、住所。当事人是农户的，户主的姓名可代表全家；
  ②流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
  ③流转土地的用途；
  ④土地承包经营权流转的期间，即流转的年限和起止时间；
  ⑤流转金及支付方式；
  ⑥违约责任；
  ⑦当事人可约定的其它内容。
  二、土地流转合同是否以乡镇为单位，统一规范合同文本；土地流转合同到期后有否及时续签；对未续签的是否已及时征求农户意见，或办理续签手续，或退还农户土地；对期限过长、补偿过低的土地流转合同是否依据情势变化及时进行纠正，以维护农民的土地权益；以村、组为单位统一签订的表式流转合同是否予以纠正，未纠正的，必须按规范文本及时纠正；土地流转合同是否是农户与企业直接签订，否则予以纠正。
  

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