提问者:m0448 | 提问时间:2015-04-16 15:32:26 | 问题分类: 交易>办证过户
最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答时间2015-04-16 15:33:08
按现在国家规定,农村户口的居民只能一户有一处宅基地,如果你是农村户口,原来的也是农村户口的户主的房屋是可以过户的。当然你那的户口不重要,关键是你购的那个房也只是地面上的建筑物,也没有产权证,只有土地使用权证。如果你不是农村户口过户,就要到国土局办理土地的出让手续,走拍卖的程序后,在这块地挂牌出让时,没有人购买,你才有机会购买成立,当有人对你挂牌出让的地块有购买的意向时,只要举牌,就会上涨地价,直至无人再举牌参与竟拍为止。只有这样才会取得该项土地的使用权,修建的房屋才会有产权,才能办理土地使用权证和产权证。这时才能自由买卖这个房屋,也才能自由过户(当然还有契税)。