农村宅基地的土地使用权证可以出让吗可以过户吗？-金土地

提问者:013509 | 提问时间:2015-05-15 08:47:16 | 问题分类: 交易>办证过户

农村宅基地的土地使用权证可以出让吗可以过户吗？

最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-05-15 08:49:53

最好不要私下买卖，农村宅基地买卖是要符合国家相关法律的才能买的，不然是不受法律保护的！属于变相买卖土地的行为，合同无效。一旦发生纠纷，土地使用权属于您的，但你需要偿还对方的出资。

　　法律依据

　　1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　如果双方都是本村村民，则宅基地过户到买方后受法律保护。