“一地多抵”如何办理他项权证？

提问者:013509  |   提问时间:2015-08-17 09:52:11  |  问题分类: 交易>办证过户 

问题描述：

某企业用一宗土地向A、B、C、D4家信用社同时借款，现4家信用社要求土地他项权利证书的权利人一栏中，同时登记4家信用社的名称。请问，这种情况应该如何处理：是将4家信用社名称同时列入表格，还是注明“A等4家”即可？

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-08-17 09:54:20

  按照《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。也就是说，一个抵押物是可以同时抵押的。某企业用一宗地向4家信用社同时申请抵押贷款，应当按照《担保法》第四十一条的规定办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。国土资源管理部门在办理抵押登记时，应当注记签订抵押合同的主体。若四家信用社均具有独立法人资格，则应当依据抵押合同明确注记4个信用社的名称，并在备注栏里标注4个信用社为同一顺位的抵押权人及贷款的相互比例。

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