今年秋天我们村重新分地，部分人员因家里没有劳力，不愿再种地，自愿将自己分到的地出租于我家，共有18亩，我打算将地种植果树，现有以下顾忌：
1.村里说此次分地后，13年不动地，如种上树后村里再动地，势必我会有很大损失，怎样避免这种情况发生？
2.此次动地，我需要与各农户签订合同还是与村组签订？怎样签订？