申请裁决水库承包合同无效 有哪些法律条例依据

提问者:0023144  |   提问时间:2016-04-29 14:45:25  |  问题分类: 热点专题>水库 

问题描述：

张三村与李四村共有水库，面积估计近平方千米，于2000年签订了租赁合同，租给王五承包水产品养殖，合同内容简单，只是说明了期限20年每年租金400元，转租污染征收违约续租等都是空白，当年村民文化水平底下未参与租赁活动，合同是村支书与村队长等人包办。
至今2014年已过14年，王五在一周前将水库的转让承包权转给了赵六租金38万期限25年，此时起至2029年。而支付给两村的租金依旧是400元。这份转让承包新合同在2014年三月20日左右由承包方与村队长等人私自签订，本村享有水库主权的村民全不之情，未曾经过村委会开会商讨。
现在我等村民得之情况后，认为村队长等人将村民共有资产（水库）超低于市场价变相租给第三方致使村民的利益蒙受损失。又无处申辩，故上网向专家老师情愿，我等需要书面声明，反映到乡里，请求阻止侵权行为，裁定当前合同无效。请求专家指点，

• 最佳答案 (0) 回答者:0023132 | 回答时间2016-04-29 14:46:59

  依据水库的权属来确定适用哪部仲裁法。如果水库是国家所有的，由国家相关部门发包的，适用《仲裁法》，如果水库是村社集体经济组织所有，由村社集体经济组织发包的，适用《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》。
  　　相关仲裁法律条款：
  　　1.《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
  　　2.《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》。第二条　农村土地承包经营纠纷调解和仲裁，适用本法。
  　　农村土地承包经营纠纷包括：
  　　（一）因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷；
  　　（二）因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷；
  　　（三）因收回、调整承包地发生的纠纷；
  　　（四）因确认农村土地承包经营权发生的纠纷；
  　　（五）因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷；
  　　（六）法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。

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