什么是以租代征？表现形式是什么？

提问者:0023177  |   提问时间:2016-10-11 08:40:23  |  问题分类: 交易>土地开发 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:liaoan | 回答时间2016-10-11 08:41:08

  “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。 所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。其结果必然会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度，影响国家宏观调控政策的落实和耕地保护目标的实现。“以租代征”在各地已成为一种普遍的违法形式。
  　　“以租代征”的表现形式：
  　 1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地;
  　　2、基层政府直接租赁农村集体土地;
  　　3、基层政府转租农村集体土地;
  　　4、基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为;
  　　5、村自行出租自己的承包地;
  　　6、村委会租用农户的承包地搞非农建设。
  

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