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最后回答：通过房屋产权过户，就可以修改房产证和土地证的产权变更了。 房产过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手...
最后回答：在签订土地转让合同时，买家应当注意以下几点： 一是，做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记；到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等； 二是，尽量根据上述优...
最后回答：土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。
最后回答：(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土...
最后回答：我国土地承包法及物权法对土地承包期规定为耕地30年；草地30至50年；林地30至70年，特殊林地经国务院林业行政主管部门批准可以延长。承包期满，按照国家有关规定可继续承包。根据这些规定来看，超期互换及永久互换直接涉及到与...
最后回答：《农村土地承包经营权流转管理办法》（以下简称《土地流转办法》）第21条规定：承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（...
最后回答：根据《土地承包法》第三十二条“ 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”的规定，农民也可以将自己的承包地进行转包或出租给外地人的。 但是，《土地承包法》第三十三条 规定土地承包...
最后回答：首先承包人是不是你们村集体内部人员？如果不是你们村集体内部人员，你们对外转包是否会损害村集体利益，合同效力有待商榷，其次即使转包合同有效，根据今天的市场价格，承包土地对价过低，显示公平，你们可以要求按照今天的承包价要求增...
最后回答：(１)继承转让的程序不同。继承转让一般只需经公证、登记两个阶段，不需要双方当事人协商． (２)转让的条件不同，继承转让一般不受土地使用权出让合同规定的开发程度及已开发投资额的限制，而其他转让方式则受此限制。
最后回答：1、土地承包经营权流转登记以宗地为单位进行登记，宗地是指土地承包经营权界线封闭的地块。 2、土地承包经营权流转登记实行属地管理原则，应当由承包方提出申请，村农村土地流转服务站和镇农村土地流转交易市场登记备案。...
2017年养老金新政，对于农民有哪些利好消息
