记者从国土资源部（以下简称“国土部”）不动产登记局获悉：国土部将通过数据交换接口等方式，实现不动产登记审批、交易和登记信息实时互通共享，作为不动产重要内容的海域海岛也将参与到不动产登记建设中。届时，企业和居民在海域海岛的私有不动产将受到法律保护。作为中国位置最南、总面积最大（含海域面积）、陆地面积最小和人口最少的三沙市也将进行不动产登记工作。三沙市是海南省三个地级市之一（其余两个为海口、三亚），现辖西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛礁及其海域。
《不动产登记条例》第一章第2条显示：“本条例的不动产包括土地、海域及其附属的房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物。
《不动产登记条例》第五章第42条显示：“当事人申请海域使用权初始登记的，应当提交宗海界址图、项目用海批复或海域使用权出让合同以及海域使用金缴纳凭证等必要资料。”
这两条内容打响了不动产登记登记海洋领域的“第一枪”，海南省国土环境资源厅表示，实现海域海岛登记审批、交易和登记信息实时互通共享是正常工作。记者获悉，目前不动产登记模式将采用德国权利登记模式、澳大利亚托伦斯登记模式和法国的契约登记模式的综合体模式。具体来说就是土地登记机关审查土地登记人申请提交的文件资料，一经登记即进入强制登记状态，会颁发权利凭证、地籍图等，最后颁布《不动产登记书》，这样的步骤一经在三沙市执行，西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛礁及其海域的不动产登记将被全部整合不动产登记信息平台。
6月12日，来自国土资源、住建、农业、林业、海洋等政府部门和高校土地登记研究员，共同聚焦不动产登记信息平台顶层设计，不动产登记信息管理基础平台和登记查询系统将于2018年彻底实现。海域海岛的不动产登记将保护海域海岛居民的物权，为海域海岛的开发建设奠定了坚实的物权产权基础。同时记者获悉，海域海洋登记需要仔细研究，所以需要从本行政区域内的不动产登记费用、登记信息利用收益中提取相应资金，建立不动产登记赔偿基金，用于对登记错误给他人造成的损害予以先行赔偿。不动产登记赔偿基金的具体提取比例、使用及管理，由国务院财政主管部门会同国土资源主管部门另行规定，而这样的举动将保持海域海岛不动产登记的准确无误。
