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土地征收的程序是什么?


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作者:金土地
更新时间:2016-07-15 16:18:11
来源:金土地
关键字: 政策法规 征地补偿 土地征收
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土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡,对社会影响深远。那么土地征收的程序有哪些呢?跟随金土地小编一起来了解下吧!

       土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡,对社会影响深远。那么土地征收的程序有哪些呢?跟随金土地小编一起来了解下吧!

       第一步:发布征地通告

       由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。

       第二步:征询村民意见

       由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,应告知被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。

       第三步:地籍调查和地上附着物登记

       由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,地上附着物种类、数量、规格等。

       第四步:拟订“一书四方案”组卷上报审批

       由县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订“一书四方案”。据金土地小编了解,“一书四方案”分别是“建设用地说明书,农用地转用方案,补充耕地方案,征收土地方案,供应土地方案。”并组卷向有批准权的机关报批。

       第五步:征用土地公告

       征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地批准文件之日起10个工作日内在被征地所在村进行征用土地公告。

       第六步:征地补偿安置方案公告

       县或市级国土资源局根据省或国务院征用土地批准文件批准的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日内以村为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

       第七步:报批征地补偿安置方案

       县或市级国土资源局将公告后的土地补偿、安置方案,连同被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况报市、县人民政府审批。

       第八步:批准征地补偿安置方案

       市、县政府将征求意见后的征地补偿安置方案批准批准后,并报省国土资源厅备案,并交由市、县国土资源行政主管部门组织实施。

       第九步:土地补偿登记

       被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征用土地公告规定的期限内持土地权属证书(土地承包合同)到指定地点办理征地补偿登记手续。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人未如期办理征地补偿登记手续的,其补偿内容以市、县国土资源行政主管部门的调查结果为准。

       第十步:实施补偿安置方案和交付土地

       按规定支付征地补偿安置费,被征地单位和个人按期交付土地。

       以上就是土地征收的程序,希望能对您有所帮助。有任何关于土地方面的问题,都可以随时和金土地小编一起探讨哦。

【参考文献】

       本文观点摘自百度百科、华律网《村民不同意征地可以去法院起诉吗》。

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2016年7月

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