不动产统一登记是目前社会讨论度较高的一个话题，其本质和目的更是群众存在疑惑较多、争议较大的两个问题。为解决群众疑惑，金土地小编毅然决然的踏上了不动产统一登记的取经路，以下便是金土地小编为大家整理归纳的答案。
一、不动产究竟是什么？
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产。土地、建筑等定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地并且不能分离的其他物。
二、全国不动产统一登记所依据的法令是什么？何时会彻底落实？
所有的制度都需有所依据，所以就有了《不动产登记暂行条例》以及《不动产登记暂行条例实施细则》。不动产统一登记，中央已然有所预见，一年的职责整合和基础制度的建设，两年的统一规范实施，三年的全面完善各项制度，四年建立有效信息管理平台，这就意味着将在2017年的时候，不动产统一登记可能在全国范围内得到彻底落实。
三、不动产登记对我们直接影响？或者间接影响？
首先，不动产统一登记让信息准确透明，避免了以往不动产交易信息的模糊而导致的“盲买”，同时避免了产权的交叉交易或者冲突。当然信息的透明并非任何人都可以查询，只有权利人或者涉及不动产的利害关系人以及有关国家机关依法才能够查询，所以大家大可放心信息的保密性。
其次，权证部门的整合，让原本不动产多头管理得到了解决，从根本上也间接的节约了我们办理不动产权证时所耗费的时间精力。
再者，不动产的登记可能会给二手房市场带来一定的冲击，因为房产税和房产信息查询等原因，就会让一部分投资者将部分房源进行抛售，这样对二手房价格的抑制起到了积极的作用，这恰巧可能是我们最为关心的一个问题。
不过房产税对于普通老百姓的影响较少，毕竟正常情况下一个家庭都仅有一套房产而已。
以上就是金土地小编给大家梳理整合的知识，若是存在不足，希望大家多多指教。
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2016年9月
