农村的宅基地能变成国有土地的住宅建设用地吗？-金土地

提问者:sxl3029 | 提问时间:2014-09-17 14:44:59 | 问题分类: 交易>土地流转

我们村里把我家还没有拆迁的宅基地卖给了开发商了，开发商也已经把还没开始盖楼房预售了，而且还是国有土地使用证。
农村宅基地怎么能成国有土地了。宅基地不是集体用地吗？
我有合法的宅基地土地使用证，村里在没有经过我们同意的情况下就卖出我们的宅基地合法吗？

最佳答案 (0) 回答者:litt | 回答时间2014-09-17 14:45:20

估计是政府征收了该地。。
农村宅基地可以转为国有土地，就是通过征收的手段实现。此过程中，必须符合相关法律政策，否则就是违规或违法。。
同时还得符合出让或划拨条件，符合规划条件。。
按理说，征收时，应该补偿，特别是对于宅基地上的建筑物附着物以及青苗等都应做一定补偿。。
前两天国土资源部有新的精神，对于拆迁未得到补偿的用地，一般不能出让。。