小产权房能通过法律要回吗？

提问者:0023158  |   提问时间:2017-09-20 16:44:09  |  问题分类: 热点专题>小产权房 

问题描述：

我家七年前拆迁，我妈卖了一套拆迁房给表哥的一个朋友。当时同签了合同，65平，24万。今年房证拿到了，需要过户。是那种二合一的证。房产证上是66.7平。现在房价涨到两万一平，而且证上多了1.7平。所以我妈想过户的时候让对方再给三万。（我们这里过户的时候一般都给三五万，多的二三十万。）有一天，我表哥趁我妈不在，问我爸要了 我妈我爸的身份证，然后自己给对方过了户。他要身份证的时候说到时候把钱拿来，因为是亲戚，我爸就信了。然后现在什么都没有，我表哥也跟我妈闹僵了。我妈觉得表哥帮外人，背着她干这事，我爸觉得表哥骗他。他们现在都很气愤，天天在家生闷气。感谢看完，请教知乎大神们：如果诉诸法律，能否要回那1.6平的市值，或者能否要回房子？跪谢。

• 最佳答案 (0) 回答者:0023163 | 回答时间2017-09-20 16:44:09

  一、房屋过户应当由买卖双方共同到场完成，在卖方没有到场的情况下，房管部门进行过户违反了流程，可通过行政诉讼救济。
  二、已经签订的合同，应该完全遵照履行。本案中，协助过户是卖方当然的义务，无权以此主张合同约定以外的价款。若买方起诉，法院也会判决过户。综合看，纵然你表哥和房管部门可能有违法行为，但结果却没有对你们家造成损失。若仅考虑经济利益，不建议继续纠结。
  
  

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