如何取得房产证和土地使用证？

提问者:0023191  |   提问时间:2017-09-22 17:26:34  |  问题分类: 土地知识>土地政策 

问题描述：

我们小镇某个区域在申报地契的时候，申报人(公务员)把申请资金卷走逃跑，造成了历史的遗留问题（一大片区域没有土地使用证），当国家下台的政策，可以解决这个历史遗留问题的时候（可以重新申报，我们错过了免费申请的时候），我隔壁的亲戚用心险恶，把我们的土地也划到了他的土地里，而且戏剧性地因为官司问题（欠别人钱不肯还），他的土地被法院冻结（物权法刚颁布的时候），因为他把我们家的地也划到了他的名下，现在我的家里地是没有房产证和土地使用证（地契），也没有任何的官方证明我家就是我家，从来没有办过地契和房产证，请问怎么解决?

• 最佳答案 (0) 回答者:0023194 | 回答时间2017-09-22 17:26:34

  到国土局档案馆去查你们这块地的土地登记情况，按你说法，已经登记到你亲戚名下，如果登记还没超过20年的，向法院起诉，如果登记已经超过20年了，向市政府提出行政复议。你要能证明你的房子是你的，老房子的话可以去你市的档案馆查查有没有56年的土地证，如果有的话就能推翻你亲戚的登记行为，如果是之后的房子，可以查查有没有审批的批条，或者房子超面积的罚款凭证。或者你提起诉讼或复议以后，看当时你亲戚登记时的证据材料是不是伪造的。只要推翻了原来的土地登记，你就可以拿法院的判决或政府的复议决定去办不动产登记了。

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