只有国有土地使用证，没有房产证，面临拆迁怎么赔偿？

提问者:0023191  |   提问时间:2017-09-22 17:26:44  |  问题分类: 土地知识>土地政策 

问题描述：

房屋是二层小楼带个院子，因急需用钱需要卖出，房子位于拆迁地段，不给办房产证，土地使用证转让更是麻烦，买家找别人打听说到时候按土地使用面积赔偿，不是按房屋面积赔偿。各种说法不一，想请大神解答一下该怎么办。

• 最佳答案 (0) 回答者:0023194 | 回答时间2017-09-22 17:26:44

  没有办理房产证，但房屋是自行建造的，仍然可以得到同等的拆迁补偿。补偿项目包括： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿标准按房屋和土地的的具体状况确定，但不能低于房屋及土地的市场价格。征收房屋的，房屋所占用的国有土地使用权一并收回，不作单独的补偿。

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