买了一块地，当时国土局批了住宅用地，现在想要报建。

提问者:0023006  |   提问时间:2017-10-09 17:28:38  |  问题分类: 热点专题>商业用地 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:0023007 | 回答时间2017-10-09 17:28:38

  没有。你的拿地行为和国土局的批地行为涉嫌违反程序。一般来说，先报建，再批地。因为我们国家建设部和国土部是分开的，因此很多城市规划和土地也是分开的，存在不少打架的情况。所以，从程序上说，要先规划，再批地，当然实际中很多是反着来的。解决办法：改规划、退土地或改建商业项目（增加容积率？配建住宅？商住项目？土地年限、价格？都有商量余地），无论哪种，都很麻烦。

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