工业用地转让交税问题?-金土地

提问者:01113 | 提问时间:2014-07-10 15:35:14 | 问题分类: 土地知识>土地政策

工业用地转让交税问题?想了解一下。

最佳答案 (0) 回答者:3121 | 回答时间2014-07-10 15:36:54

一、营业税——免征
《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》（财税【2002】191号）规定：以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
二、土地增值税——征收
对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税［2006］21号）规定：对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字【1995】048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。
三、如果变更土地用地性质，则需补交土地出让金。

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