土地开发需办几种证？

提问者:070704  |   提问时间:2014-11-10 16:55:41  |  问题分类: 交易>土地开发 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答时间2014-11-10 17:01:11

  五证
  一、《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主
  
  管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
  二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
  三、《国有土地使用证》经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主
  
  要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。四、《建筑工程施工
  
  许可证》建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建
  
  筑，不受法律保护。
  五、《商品房销售(预售)许可证》市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性
  
  文件
  
  两书
  一、《住宅质量保证书》
  二、《住宅使用说明书》
  
  三表
  一 、竣工验收备案表
  二 、房屋实测面积表
  三 、住宅工程质量分户验收表

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