签订农村土地承包合同要注意什么

提问者:05627  |   提问时间:2014-11-13 09:50:02  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答时间2014-11-13 09:53:08

  在土地承包纠纷未彻底处理前，存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同，以免堵死土地承包纠纷调处的空间。　　二、签订合同必须阳光操作，严禁闭门造车。
  凡是农户耕地台帐登记没有入户核实并经农户签字确认的村组，签订合同要一律登门入户。
  　　三、农户签字必须真实可靠，严禁随意代签。
  在签订合同过程中，要充分宣传依法完善农村土地二轮延包政策，尊重农民群众的知情权和参与权，使农户签字代表农户的真实意愿。
  　　四、合同填写必须整洁规范，严禁自作主张。
  下列内容必须统一规范：
  　　1、合同封面上的“合同编号”和“鉴证编号”为同一编号;
  　　2、“承包方代表姓名”要与身份证一致;
  　　3、“承包土地人口”为农户现有人口;
  　　4、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
  　　5、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
  　　6、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;
  　　7、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;
  　　8、“地块地类”只分水田、旱地两类;
  　　9、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填;
  　　10、“鉴证机关签章”必须在对签订合同进行认真审查后进行，不符合质量要求的不能签章。

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