土地规划有哪些步骤？

提问者:070863  |   提问时间:2014-11-14 08:26:22  |  问题分类: 交易>土地开发 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答时间2014-11-14 08:27:33

  土地规划的步骤：
  
  1.现在对土地总体进行一次普查（就是调查土地目前的使用情况）
  
  2.根据土地所在地具体情况进行具体地图绘制，汇总目前本地区的土地使用情况！比如就是说：搞清楚目前在那里有多少工厂，什么地方有多少民宅，那么是商业区......
  
  3.对本地区的地理位置分析包括（1）.常年的风向（就是该地区一年大部分时间风吹的方向）（2）.对该地区的河流、公路、山坡进行总结（3）.对该地区的气候进行总结包括（年降水量、年气温差、植被分布情况）（4）对人口的分布进行区位划分
  
  4.针对上面的分析和汇总，划出该地区的土地储备，年度使用地，工业用地，民用房用地等.
  
  5.还有划出保护用地区，包括耕地、自然保护区、绿化区、森林区等
  
  6.对久城区的改造是整个土地规划的重中之重，包括有对民房的采光度，风向进行分析。而采光最佳的是，街道与字母线成30-60度夹角！
  
  7.有对商品房的建筑有相关的划分！
  

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