土地使用权出让和转让的区别和性质是什么？

提问者:05688  |   提问时间:2014-11-17 11:51:09  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答时间2014-11-17 11:58:11

  国有土地出让是指国家作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为；土地使用权转让时指已经出让的国有土地，经受让方投资达到一定数额和规模后再进行买卖的行为。出让地包括工业、商业、住宅等。40年是商业用地，住宅是70年。也可能是其他性质的出让地改变用途为住宅，已经减去以前出让时已经使用的年限。

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