这份土地流转合同还有什么漏洞吗
提问者:051043 | 提问时间:2014-12-19 10:43:01 | 问题分类:
交易>土地流转
问题描述：
签订合同的三方已初步达成了协议，土地是乙方承包甲方的，现甲方和乙方愿意把土地长期承包（或转让）给丙方，可这合同怎么起草才合法合情合理，我们心里没底。故请大师帮我把关一下，谢谢！附：土地流转合同。
土地流转合同
甲方（发包方）：×××村民小组
乙方（承包方）：××× 住址：
丙方（受让方）：××× 住址：
经甲、乙、丙三方协商一致，签订如下合同：
一、甲方同意乙方将座落于×××的土地转让给丙方，转让的土地东至 南至 西至 北至 （附示意图），面积共0.75市亩，转让期限为乙方承包甲方土地的剩余期限。转让后原土地承包关系自行终止。
二、土地转让期满，甲方自动将土地承包给丙方，承包期限为国家政策允许承包的最长期限。承包期满，甲方将土地继续承包给丙方，承包期限为国家政策允许承包的最长期限。续包期满，甲方将土地又再续包给丙方，承包期限为国家政策允许承包的最长期限。
三、转让金、承包金（包括续包金）共50000元人民币，丙方自签字之日起1个月内一次性付清。转让金和承包金由乙方接收，甲、乙方如何分配与丙方无关。
四、甲、乙方不能保证丙方行使该土地使用权时，赔偿由此造成的损失给丙方；丙方有权解除合同。
五、经甲、乙、丙三方共同确认，现甲方共有户数15户。
本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（签字印指模）：
村民小组长：×××
户长：（共12户签字）
乙方（签字印指模）：×××
丙方（签字印指模）：×××
签字日期：2009年 月 日
我们的设想是承包70年以上，合同怎么写才合法合理？谢谢！
