土地转让合同

提问者:051112  |   提问时间:2014-12-23 10:55:48  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

我把村里的交行地转让出去了、 我们自己签的合同。但是土地的使用权是3年。3年过了村里没有领导。这个土地就没人管了 我把它转让给别人了。去年选举有书记了 大队要把这些地收回去、从新交行。那人不想要这个地了 让我们把钱退还。我没还 。如果打官司的话我会输还是赢？

• 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答时间2014-12-23 11:00:02

  你将土地转让给他人是不合法的，村里后来收回土地，合同违法不能对抗善意的第三人，那人如果不知道你的土地使用权是三年并且超期，让你退钱是正当的，如果知道超期，那么，你应当退还实际合同履行日期之后的部分，即：从你与他人签订合同生效之日起至大队收回之日之前部分可以不退，没有履行的部分你要退还给那个人。所以你想全部不退还是不可能的，如果那人一口咬定你没有告诉他承包期已经过期，有可能你要全部退还给那人，或者要承担虚假签订合同的后果赔偿那人的损失。（如：土地投资的费用）

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