土地登记机构办理储备土地抵押登记，应当注意什么？

提问者:652  |   提问时间:2014-12-24 08:38:10  |  问题分类: 土地知识>土地政策 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huangtt1 | 回答时间2014-12-24 08:41:08

  一是申请抵押的储备土地必须产权清晰，具有合法的土地使用证。
  
  二是申请贷款的土地储备机构必须满足商业银行及其他金融机构的贷款要求。土地储备机构举借的贷款规模，应当与年度土地储备计划、土地储备资金项目预算相衔接，并报经同级财政部门批准，不得超计划、超规模贷款。
  
  三是政府储备土地设定抵押权，其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定
  
  四是政府储备土地抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序执行。
  

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