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提问者:sxl4106 | 提问时间:2015-01-04 13:53:13 | 问题分类: 交易>土地开发
最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答时间2015-01-04 15:14:20
你可以这样：一、 申请裁决的条件
所谓申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。征地补偿标准，可以划分为产值标准、倍数标准和附着物标准。对其中一项有争议的，则构成补偿标准争议纠纷。
二、申请裁决的法定程序
首先应向市、县级人民政府申请协调;协调申请要有明确的要求，标准争议的事实依据和证据，科学的计算依据和统计标准。协调不成或自申请协调之日起60日内不予调解的，再向批准征收该土地的政府(国务院或省级)申请裁决。如果当事人对裁决机关作出的裁决不服，仍然可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，国务院裁决除外。
三、 申请人的主体资格
申请人应是征地相对人或者利害关系人。具体地说包括：村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人。
四、 协调和裁决的主管机关
征地补偿标准争议裁决是批准征地的人民政府的职责，涉及政府办公厅、法制机构和国土资源管理部门三个单位，具体协调、裁决的办事机构是国土资源部门的法制机构。
五、 申请裁决的注意事项
(1)对进入裁决程序的案件不再接受信访请求。近年来，信访一直是农民解决征地纠纷的主要途径。许多征地补偿争议都通过信访渠道反馈到国土资源管理部门或当地政府。由于信访部门没有处理和裁决权利，很多问题不能得到根本解决。2005年国土部提出要求，今后凡是信访人通过来信、来访反映征地补偿标准争议的，有关国土资源管理部门将引导其申请裁决。对于已经受理并在办理中的裁决案件，信访人就同一事项提出信访请求的，国土资源管理部门将书面告知信访人不予受理。
(2)补偿标准争议不是行政复议、行政诉讼案件受理范围。行政复议、行政诉讼虽是解决征地纠纷的主要途径之一，但行政复议和行政诉讼对补偿标准争议没有行政决定权和司法判决权，标准争议裁决作为一项具有土地补偿争议自身特点的纠纷解决机制，不是行政复议、行政诉讼受理的范围。只有通过裁决前置程序后才可以进入行政审查、司法审查程序。
