土地征收是否按市场价买卖土地？

提问者:073213  |   提问时间:2015-01-26 14:46:24  |  问题分类: 交易>土地开发 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:liaofy | 回答时间2015-01-26 14:50:09

  "征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
  
  　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和青苗及地上附着物的补偿费。
  
  　　推荐阅读：
  
  　　征用土地的补偿费包括哪些
  
  　　土地补偿如何计算
  
  　　土地管理法明确规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。这项规定和有关征收土地补偿标准的规定表明，这种补偿是由国家确定了标准的一种经济补偿，并不是国家向农民买地的“市场价格”，价格是商品交换的产物，而在土地管理法中没有将征收土地视同为商品交换，即土地买卖。
  
  　　相关规定
  
  　　中国关于土地征收程序的规定
  
  　　中国《土地管理法》及其《实施条例》对土地征收的程序作了较为详细的规定。根据上述法律和行政法规的规定，中国的征地审批权和农用地转用审批权集中到国务院和省两级政府，县市人民政府只有执行权，起到约束土地征收、防止耕地流失的作用。中国的征收程序包括四个阶段，即建设单位申请、拟定补偿方案、政府核准方案、拨付发证。其程序从表面看与其他国家差异不大，但在具体规定和实质内容上却存在着较大差距。"
  

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