工业企业已经取得土地使用证的工业用地怎样才能变更为商业用地？需要重新招拍挂吗？企业需要怎么做？

提问者:X681  |   提问时间:2015-03-10 16:14:03  |  问题分类: 交易>土地开发 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:wull | 回答时间2015-03-10 16:21:51

  1.土地的性质主要是两个部门管理，城市建设用地性质主要是规划管理部门与国土管理部门共同划定土地用途。其他用地主要是国土管理部门根据土地利用部总体规划确定。
  2.变更土地用途，一是要符合土地利用总体规划和修建性规划的要求，二是要向规划管理部门和国土管理部门申请变更。
  3.变更土地用途，要补交土地使用权出让金。
  

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