房屋所有权和土地使用权的问题

提问者:dy130038  |   提问时间:2015-03-17 14:20:42  |  问题分类: 土地知识>土地政策 

问题描述：

我原是供销社的员工，2001年供销社解散时为了偿还贷款便将房屋集体转让，转让的只是房屋使用权，不包含土地使用权，但只准许内部员工购买，我姐便以我的名义购买了，后来她又把房子给卖了，现在供销社又以4万元的价格把土地使用权出让给我了，所以我想问的是我还能不能把房子要回来，如果要不回来的话，我有没有权利要求对方把房子拆除？

• 最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答时间2015-03-17 14:21:35

  照您所说的，现在是土地使用权您有，房屋所有权不是您、但是房屋使用权是您的。那么您在只有房屋“使用权”的情况下，是无权要求对方“拆除”房屋的。您可以去办理过户手续，即将房屋“所有权”办到您名下，当然这其中是会花费一笔评估费以及相关转让的税费。我现在不是i很明白您所说的这个“能不能把房子要回来”？如果是您有使用权、但是对方把房屋租住给其他人了，您当然可以通过法律手段，追讨租金并计息。

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