有房产证，土地使用证是集体的是不是小产权房？

提问者:dy130035  |   提问时间:2015-03-23 14:07:42  |  问题分类: 土地知识>土地政策 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:linsz | 回答时间2015-03-23 14:08:16

  小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有，也就是集体土地，这样的房子只有户口所在地的当地村民有权购卖。

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