公司座落在市区，现要转为商业用地，补缴的土地出让金，是否该记入无形资产？

提问者:X695  |   提问时间:2015-03-24 10:47:12  |  问题分类: 交易>土地开发 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:wull | 回答时间2015-03-24 11:17:15

  你们市区的地在补交交纳土地出让金后，应当将出让金金额资本化，计入到无形资产的价值中去，同时相应调整摊销额。而后，这块地，又要建商品房并对外销售，那么在做出决定之月起，该土地停止计提摊销，等开始投入到建造商品房动工时，将该土地价值，从无形资产中转到“在建工程”或是“开发产品”科目中，最终土地价值将形成商品房的成本。
  
  其次，对于你们在市区外购买一块地，并在土地上新建厂房，土地仍然实际支付的地价款与必须要的相关费用以无形资产入账，以后在其上新建厂房，土地仍以无形资产核算，厂房以固定资产核算，二者分别核算，分别计提摊销与折旧。
  

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