小产权房是没有产权的吗？

提问者:61012  |   提问时间:2015-04-09 08:43:38  |  问题分类: 土地知识>土地政策 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huangtt | 回答时间2015-04-09 08:45:27

  所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

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