工业用地修房可以卖吗？

提问者:633  |   提问时间:2015-04-10 09:33:33  |  问题分类: 土地知识>土地政策 

问题描述：

　我一朋友的公司今年从政府买来一块土地的，土地性质是工业用地，在建厂房的同时，也建了很多住房，他说该住房只有公司的名义才能买。价格3500元一个平方，我开有个公司他叫我去买一套，请问该住房有法律保障吗?该房屋可以买卖吗?该房屋办得到房产证吗?如果是居住的话，没有问题，就是不知道花了30多万的买这样的房子，值得吗?

• 最佳答案 (0) 回答者:huangtt | 回答时间2015-04-10 09:41:41

  国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房出售。第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地，可以办出办公用房的产权证，但和普通住宅产权证书完全两样，一旦消费者购买了此类房屋，日后将面临诸多问题，如：银行一般不予按揭贷款，无法公证、小孩上学，使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳，要比生活用房贵不少。

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