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户籍制度改革后，将来城镇户口我全家，农村林地，承包责任地，宅基地如何补尝？
提问者：61073
提问时间：2015-04-16 09:41
问题分类：土地知识 > 土地政策
户籍制度改革后，将来城镇户口我全家，农村林地，承包责任地，宅基地如何补尝？
• 目前，转户居民有三类社会养老保险可以选择：(1)城乡居民养老保险;(2)城镇企业职工基本养老保险;(3)参照被征地农转非人员的基本养老保险。城乡居民养老保险，只要是农村居民和城镇居民都可以参加。城镇企业职工基本养老保险要农转城后同时具备相应条件才能参加。参照被征地农转非人员基本养老保险需要同时具备两个条件，就是既要是农转城居民，又要是退出农村宅基地的转户农户才能参加。
按照规定，转户农民转户后自愿退出农村承包地、宅基地及农房的肯定有补偿。但要说明的是，前提必须是全户人口转完，既可以全转全退(就是全部退出土地和房屋)，也可以只退房屋和宅基地。按照重庆市的户改政策规定，农户转户后，只要退出了农村的房屋和宅基地就有补偿。具体分为以下几个方面：
(1)农村居民转为城镇居民后如果退出承包耕地的，就按照政策规定给予退出土地补偿, 补偿标准是：按照土地承包剩余年限乘以同类土地的平均流转收益给予补偿，平均流转收益补助标准待市上出台后公布执行。
(2)退出住房及宅基地的补偿：总体原则是按照“开县府发〔2008〕28号”文件的征地拆迁政策给予一次性补偿。其中正房钢砼结构480元/平方米、砖混结构420元/平方米、砖木结构300元/平方米、土木结构190元/平方米;偏房砖木结构200元/平方米、土木结构120元/平方米，简易棚65元/平方米。宅基地是按照20元/平方米给予一次性补偿。其余附属用地按照5元/平方米给予一次性补偿;对退出宅基地及农房的转非户还将给予每户6000元的购房补助。
(3)宅基地复垦所产生的净收益(即扣除复垦成本和地票交易成本后)剩余部分的85%要给退出宅基地的转户农民。
应该说，这对那些已经不打算从事农业生产，并准备退出承包地、宅基地及农房的转非农户相当划算。
