建设用地使用权转让的几种类型

提问者:DY1364  |   提问时间:2015-05-04 09:30:27  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-05-04 09:35:11

  一、集体建设用地使用权挂牌转让
  
  　　(一)集体建设用地使用权挂牌转让适用范围：
  
  　　1、国有企业、集体企业、农村集体经济组织和公有经济成份占主导地位的公司、企业建设用地使用权转让(含以建设用地使用权为条件进行的合营合作建房);
  
  　　2、为实现抵押权而进行的建设用地使用权转让;
  
  　　3、判决、裁定需要拍卖的建设用地使用权转让。
  
  　　(二)集体建设用地使用权挂牌转让所需资料
  
  　　1、土地使用证正本(或法院出具的法律文书)
  
  　　2、委托转让合同二份、转让申请表一份
  
  　　3、宗地图纸、万分之一图、相邻宗地示意图各一份
  
  　　4、营业执照或组织机构代码证副本复印件、法人代表证明书及身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件各一份(提交的复印件均需加盖公章)
  
  　　5、有限责任公司、股份公司需提交工商企业机读档案登记资料
  
  　　6、建设用地规划条件及三线图
  
  　　7、其他需要提交的资料
  
  　　(三)集体建设用地使用权挂牌转让收费项目
  
  　　1、土地使用权交易服务费(收费标准根据中价函[2009]166号文执行)
  
  　　2、税费参照市国土资源局办事指引《空地买卖税费项目及标准》
  
  　　二、集体建设用地使用权拍卖转让
  
  　　(一)集体建设用地使用权拍卖转让适用范围：
  
  　　1、国有企业、集体企业、农村集体经济组织和公有经济成份占主导地位的公司、企业建设用地使用权转让(含以建设用地使用权为条件进行的合营合作建房);
  
  　　2、为实现抵押权而进行的建设用地使用权转让;
  
  　　3、判决、裁定需要拍卖的建设用地使用权转让。
  
  　　(二)集体建设用地使用权拍卖转让所需资料
  
  　　1、土地使用证正本(或法院出具的法律文书)
  
  　　2、委托转让合同二份、转让申请表一份
  
  　　3、宗地图纸、万分之一图、相邻宗地示意图各一份
  
  　　4、营业执照或组织机构代码证副本复印件、法人代表证明书及身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件各一份(提交的复印件均需加盖公章)
  
  　　5、有限责任公司、股份公司需提交工商企业机读档案登记资料
  
  　　6、建设用地规划条件及三线图
  
  　　7、其他需要提交的资料
  
  　　(三)集体建设用地使用权拍卖转让办理期限
  
  　　1、镇区国土分局初审5个工作日(不含镇区政府审核时间)，市公开交易办审批10个工作日
  
  　　2、制定拍卖文件5个工作日，公告期不少于30个自然日
  

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