集体建设用地使用权转让

提问者:DY3107  |   提问时间:2015-05-04 09:31:23  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-05-04 09:36:33

  一、建设用地使用权挂牌转让
  
  　　(一)建设用地使用权挂牌转让适用范围：
  
  　　1、 国有企业、集体企业、农村集体经济组织和公有经济成份占主导地位的公司、企业建设用地使用权转让(含以建设用地使用权为条件进行的合营合作建房);
  
  　　2、 以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订建设用地使用权出让合同，补交土地使用权出让金;
  
  　　3、 为实现抵押权而进行的建设用地使用权转让;
  
  　　4、 判决、裁定需要拍卖的建设用地使用权转让。
  
  　　(二)建设用地使用权挂牌转让所需资料
  
  　　1、 土地使用证正本(或法院出具的法律文书)
  
  　　2、 委托转让合同二份、转让申请表一份
  
  　　3、 宗地图纸、万分之一图、相邻宗地示意图各一份
  
  　　4、 营业执照或组织机构代码证副本复印件、法人代表证明书及身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件各一份(提交的复印件均需加盖公章)
  
  　　5、 有限责任公司、股份公司需提交工商企业机读档案登记资料
  
  　　6、 建设用地规划条件及三线图
  
  　　7、 转让方案村民代表表决意见(土地属村集体及其经济组织且已办国有土地证适用)
  
  　　8、 其他需要提交的资料
  
  　　二、建设用地使用权拍卖转让
  
  　　(一)建设用地使用权拍卖转让适用范围：
  
  　　1、国有企业、集体企业、农村集体经济组织和公有经济成份占主导地位的公司、企业建设用地使用权转让(含以建设用地使用权为条件进行的合营合作建房);
  
  　　2、以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订建设用地使用权出让合同，补交土地使用权出让金;
  
  　　3、为实现抵押权而进行的建设用地使用权转让;
  
  　　4、判决、裁定需要拍卖的建设用地使用权转让。
  
  　　(二)建设用地使用权拍卖转让所需资料
  
  　　1、土地使用证正本(或法院出具的法律文书)
  
  　　2、委托转让合同二份、转让申请表一份
  
  　　3、宗地图纸、万分之一图、相邻宗地示意图各一份
  
  　　4、营业执照或组织机构代码证副本复印件、法人代表证明书及身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件各一份(提交的复印件均需加盖公章)
  
  　　5、有限责任公司、股份公司需提交工商企业机读档案登记资料
  
  　　6、建设用地规划条件及三线图
  
  　　7、转让方案村民代表表决意见(土地属村集体及其经济组织且已办国有土地证适用)
  
  　　8、其他需要提交的资料
  
  　　三、建设用地使用权上网竞价转让
  
  　　(一)建设用地使用权上网竞价转让适用范围：
  
  　　1、国有企业、集体企业、农村集体经济组织和公有经济成份占主导地位的公司、企业建设用地使用权转让(含以建设用地使用权为条件进行的合营合作建房);
  
  　　2、以划拨方式取得的土地使用权转让。但必须依法经过批准，签订建设用地使用权出让合同，补交土地使用权出让金;
  
  　　3、为实现抵押权而进行的建设用地使用权转让;
  
  　　4、判决、裁定需要拍卖的建设用地使用权转让。
  
  　　(二)建设用地使用权上网竞价转让所需资料
  
  　　1、土地使用证正本(或法院出具的法律文书)
  
  　　2、委托转让合同二份、转让申请表一份
  
  　　3、宗地图纸、万分之一图、相邻宗地示意图各一份
  
  　　4、营业执照或组织机构代码证副本复印件、法人代表证明书及身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件各一份(提交的复印件均需加盖公章)
  
  　　5、有限责任公司、股份公司需提交工商企业机读档案登记资料
  
  　　6、建设用地规划条件及三线图
  
  　　7、转让方案村民代表表决意见(土地属村集体及其经济组织且已办国有土地证适用)
  
  　　8、其他需要提交的资料

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