集体土地使用权可否转让用于农业建设？

提问者:013509  |   提问时间:2015-05-05 08:41:11  |  问题分类: 交易>土地流转 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2015-05-05 08:45:22

  一、农村的农业用地
  
  　　1、对于农村土地，包括农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，我国实行农村土地承包经营制度。
  
  　　2、根据《物权法》第一百二十五条，“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产”。
  
  　　3、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 综上，农村集体土地，主要是承包经营的农业用地，可以通过转让等流转方式，用于农业生产经营。
  
  　　二、农村集体建设用地
  
  　　1、集体建设用地，是指乡镇企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地，以及其他经依法批准用于非住宅建设的集体所有土地。
  
  　　2、对于集体建设用地，目前没有全国性的法律法规，明确其可以依法进行流转。
  
  　　3、但是，目前已有多地进行改革试点，比如广东省2005年《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（广州省人民政府令第100号），规定农村集体建设用地依法可以进行流转。
  
  　　4、目前已经上市的西陇化工，就是根据广东省的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》，合法取得了农村集体建设用地使用权。
  

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